Договор краткосрочного найма жилого дома № 0000
ДАТА ___________________
Мы, нижеподписавшиеся, ИП Швецов Сергей Петрович именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и дееспособный и правоспособный гражданин {{ФИО клиента}} , паспорт серии {{Паспорт клиента}} , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Согласно ГК РФ ст. 671 Наймодатель передает, а Наниматель принимает в краткосрочный наем жилой дом, находящийся по адресу: __________________________________ неотъемлемо к жилому дому относится участок на котором он расположен и все постройки находящиеся на данном участке.
1.2. Жилой дом передается в найм в срок на {{Количество суток}} суток
Дата заселения: с 15:00 {{Дата заселения}}
Дата выселения: до 12:00, {{Дата выселения}}
1.3. Право распоряжаться Наймодателем указанным жилым домом подтверждается следующими документами: Выписка из ЕГРН или иной документ дающий право собственником на заключение договора найма.
1.4. Помимо Нанимателя в жилом доме будет проживать: {{Кто еще будет проживать}}
2. Плата за найм
2.1. За пользование жилым домом устанавливается плата в размере {{Цена в сутки}} в сутки.
2.2. При бронировании вносится предоплата за бронирование в размере {{Оплачено}} .
2.3. Полная стоимость проживания за указанные даты - {{Полная стоимость}} . Оставшаяся после внесения предоплаты сумма уплачивается Нанимателем в полном объеме накануне заезда или же в день заезда до 12:00 в безналичном порядке.
2.4. При заезде вносится обеспечительный платёж в размере________________________рублей за сохранность вверенного имущества на период найма согласно условиям договора, который возвращается после выезда в день выселения. В некоторых исключительных случаях залог может быть возвращен на следующий день после выезда, в зависимости от банка Нанимателя.
2.4.1. Из суммы обеспечительного платежа Наймодатель вправе удержать: задолженность Нанимателя за проживание,стоимость утраченного/поврежденного в период действия настоящего Договора имущества, входящего в состав Объекта;сумму дополнительных расходов Наймодателя, связанных с приведением Объекта в первоначальное состояние, существовавшее на момент заключения настоящего Договора; сумму иных расходов/убытков, возникших у Наймодателя по вине Нанимателя.
2.4.2, Обеспечительный платеж не возвращается Нанимателю, если сумма обеспечительного платежа равна или меньше суммы предъявленных Нанимателю к оплате в соответствии с настоящим Договором неустойки, возмещения ущерба и иных имущественных потерь.
2.5. Для целей настоящего Договора исчисление каждых суток найма начинается с 15:00. В случае более раннего заезда в жилой дом или выселения с опозданием, сумма платы за найм увеличивается по согласованию.
2.6. В состав платы за найм включена компенсация расходов Наймодателя по оплате коммунальных услуг.
2.7. В случае отмены бронирования позднее 14 дней до предполагаемой даты заселения и ранее оговоренных сроков найма жилого дома, без объективных причин, оплаченные денежные средства (Предоплата) за проживание не возвращаются.
2.8. В случае заезда Нанимателя и отказа от проживания до окончания времени найма Наймодатель вправе удержать внесенную оплату.

3. Права и обязанности сторон
3.1. Права и обязанности Наймодателя:
3.1.1. Предоставить Нанимателю в пользование жилой дом вместе с мебелью, необходимой бытовой техникой, посудой, кухонными принадлежностями и иными предметами, находящимися на территории дома и участка и являющимися их неотъемлемой частью.
3.1.2. Передать Нанимателю комплект ключей от жилого дома, в случае если такие ключи необходимы для пользования домом.
3.1.3. Устранять в жилом доме поломки, аварии и неисправности, произошедшие не по вине Нанимателя.
3.1.4. Наймодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Нанимателем жилого дома и имущества.
3.1.5. Наймодатель имеет право производить наблюдение с видеозаписью посредством установки камер видеонаблюдения в местах за пределами жилого дома. Заключая Договор, Наниматель подтверждает, что уведомлен об осуществлении видеофиксации в местах общего пользования, в местах за пределами жилого дома, на территории земельного участка, на котором расположен дом, и соглашается с тем , что осуществленная запись будет являться надлежащим доказательством в суде.
Внутри дома камеры видеонаблюдения отсутствуют.
3.1.6. Наймодатель в соответствии со ст. 401 ГК РФ не несет ответственность за временные перебои или отключения коммуникаций (электроэнергия, интернет, водоснабжение, отопление), если их причина не связана с его действиями или бездействием, а вызвана обстоятельствами, не зависящими от него ( аварии, плановые или внеплановые ремонтные работы, стихийные бедствия, форс-мажоры). В случае возникновения указанных обстоятельств Наймодатель не обязан компенсировать Нанимателю какие-либо убытки, в том числе: стоимость проживания, моральный ущерб, расходы на переезд и др затраты.
3.1.7. Наймодатель не несет ответственности за утрату ценных вещей Нанимателя. В случае обнаружения забытых вещей Нанимателя, Наймодатель принимает меры к возврату их владельцам.
3.2. Права и обязанности Нанимателя:
3.2.1. Соблюдать правила пользования жилым домом и придомовой территорией (ознакомиться с правилами можно на сайте ambarn.info, в переписке или в каждом доме), не нарушать прав и интересов соседей, а также поддерживать жилой дом в надлежащем состоянии, соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
3.2.2. Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в жилом доме.
3.2.3. Незамедлительно информировать Наймодателя о поломках коммуникаций, авариях и других чрезвычайных ситуациях.
3.2.4. Наймодатель не вправе распоряжаться (а именно передавать в субаренду, отдавать в залог, продавать и т.п.), а также передавать каким-либо третьим лицам свои права по настоящему договору.
3.2.5. Правилами запрещено проведение вечеринок и других шумных мероприятий. Запрещено слушать музыку на территории в будние дни(пн.-пт.): с 21:00 до 08:00, в выходные и праздничные дни: с 22:00 до 10:00.
В случае жалоб соседей, взимается штраф 5000(пять тысяч) рублей из обеспечительного платежа.
3.2.6. В доме запрещено курение, в том числе любые виды кальянов, вейпов, электронных сигарет и т.п. Использование бенгальских огней, аромасвечей и пиротехники в доме и на территории запрещено. Запуск фейерверков на территории поселка запрещен. Штраф-размер обеспечительного платежа. Курение возможно на улице, на террасе имеется пепельница, либо в костровой зоне.
3.2.7. Запрещено выносить мебель из дома и пользоваться ей на улице.
3.2.8. Животные размещаются по согласованию и с доплатой.
3.2.9. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего Договора.
3.2.10. Складировать мусор в отведенном для этого месте.
4. Порядок передачи и возврата жилого дома
4.1. Передача объекта Нанимателю осуществляется бесконтактным способом посредством передачи Нанимателю ключа (кода от бокса для хранения ключей ). Составление акта приема -передачи Объекта в письменной форме при этом не требуется.
4.2. Наниматель принимает жилой дом непосредственно после заселения. При обнаружении видимых повреждений/ неисправностей/загрязнения или иных недостатков Наниматель сообщает о них Наймодателю в срок не позднее 1(Одного)часа после заселения с приложением фото- или видеоматериалов. В случае не поступления от Нанимателя претензий по состоянию жилого дома в установленный настоящим пунктом срок объект считается принятым Нанимателем без замечаний. При этом Наниматель не вправе ссылаться на то, что такие недостатки, повреждения, загрязнения возникли до его заселения в жилой дом.
4.3. При выселении из жилого дома Наниматель должен закрыть краны, окна, выключить свет, выключить электрические приборы и возвратить Наймодателю полученный комплект ключей (положить ключи в сейф и сбить код).
4.4. Жилой дом должен быть сдан в опрятном виде, без пятен на поверхностях, без мусора, с чистой посудой. При нарушении этого правила будет взиматься штраф из обеспечительного платежа в размере 500 (пятьсот) рублей.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае повреждения жилого дома или существенного ухудшения его состояния по вине Нанимателя, Наниматель обязуется возместить Наймодателю все причиненные убытки.
5.3. Наниматель отвечает перед Наймодателем за утерю и порчу имущества, находящегося в жилом доме, которые произошли по его вине.
5.4. Все споры, возникающие из настоящего Договора, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров. В случае не достижения согласия, стороны вправе передать возникший между ними конфликт на рассмотрение суда по месту нахождения Наймодателя.
5.5. Наймодатель имеет право посетить жилой дом.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и обозначает его полное и безоговорочное принятие всех условий и действует до выселения Нанимателя из жилого дома. Взыскание штрафов и неустойки с Нанимателя является правом, но не обязанностью Наймодателя.
6.1.1. Если при бронировании Наниматель договаривался на один срок проживания, а при приезде в жилой дом или в процессе проживания изменяет время пребывания в меньшую сторону, то цена найма жилого дома может измениться в большую сторону, т.к. Нанимателю могла быть предоставлена скидка из-за долгого срока проживания.
6.2. Стороны по взаимному согласию могут продлить срок найма жилого дома. В этом случае к настоящему Договору составляется письменное дополнительное соглашение. Одновременно Наниматель уплачивает Наймодателю плату за найм за дополнительное количество суток пребывания в жилом доме.
6.3. По всем условиям, не урегулированным данным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
6.4. Наниматель, соглашаясь с условиями данного договора, выражает свое согласие на обработку и хранение его личных данных в соответствии с действующим законодательством о защите персональных данных.
6.5. К настоящему договору Наниматель прилагает копию паспорта в качестве подтверждения своей личности.
6.6. Стороны договорились, что уведомления и иные юридически значимые сообщения могут направляться Сторонами посредством электронной почты, мессенджеров Max, Telegram и других каналов коммуникаций.