Правила аренды и условия отмены

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящие Правила краткосрочного найма жилых домов (далее — Правила) разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и иным действующим законодательством Российской Федерации и определяют порядок бронирования, заключения и исполнения договоров краткосрочного найма жилых домов.
Наймодатель не оказывает гостиничных услуг и услуг по размещению, не является гостиницей или иным средством размещения. Передача жилого дома осуществляется исключительно во временное владение и пользование Нанимателю на основании договора найма жилого помещения.

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРАВИЛАХ
1. Наймодатель — ИП Швецов Сергей Петрович либо иное лицо, являющееся собственником жилого дома или уполномоченное собственником на заключение договора найма.
2. Наниматель — физическое лицо, заключившее с Наймодателем договор найма жилого дома либо осуществившее бронирование жилого дома с целью последующего заключения такого договора.
3. Жилой дом — жилой дом, принадлежащий Наймодателю на праве собственности либо предоставленный ему собственником на законном основании и передаваемый Нанимателю во временное владение и пользование для проживания на условиях договора найма.
4. Бронирование — предварительное закрепление за Нанимателем выбранного жилого дома на согласованные даты и по согласованной сторонами стоимости с последующим заключением договора найма.
5. Договор найма — договор, в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю жилой дом за плату во временное владение и пользование для проживания в течение согласованного срока.
6. Проживающие лица — Наниматель и иные лица, указанные Нанимателем при бронировании и допущенные Наймодателем к проживанию в жилом доме в соответствии с условиями договора найма и настоящими Правилами.

ОСНОВНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
7. Наниматель обязан (если иное не согласовано с Наймодателем):
7.1. соблюдать количественное ограничение при нахождении на территории жилого дома, не допускать присутствия иных гостей в количестве, превышающем допустимое;
7.2. соблюдать установленный Наймодателем порядок проживания и правила противопожарной безопасности;
7.3. воздержаться от курения на территории жилого дома;
7.4. в случае наличия поломок, повреждений имущества, находящегося в доме, сообщить об этом Наймодателю не позднее 1 (одного) часа с заезда, с обязательным направлением Наймодателю фотофиксации и (или) видеофиксации повреждений.

8. Наниматель вправе:
8.1. отказаться от бронирования в любое время, при этом Наниматель уведомлен, что плата за бронирование является невозвратной;
8.2. продлить проживание в жилом доме с согласия Наймодателя и при наличии свободных дат для проживания.

ПОРЯДОК БРОНИРОВАНИЯ
9. Бронирование осуществляется путем направления заявки через сайт http://ambarn.info/ и/или путем обращения к Наймодателю по электронной почте kak_doma@internet.ru. или в мессенджерах.
10. Совершая бронирование жилого дома, Наниматель соглашается с порядком отмены бронирования, с правилами, действующими в случае незаезда, опоздания, а также со всеми дополнительными условиями и правилами Наймодателя.
11. Стоимость бронирования рассчитывается согласно действующему на момент бронирования Прейскуранту цен на проживание.
12. Плата за проживание взимается в соответствии с расчетным часом, указанным Наймодателем, при этом заезд Нанимателя позднее указанного времени не уменьшает цену проживания. При опоздании более чем на сутки гарантированное бронирование аннулируется.
13. За бронирование жилого дома Нанимателем вносится предоплата в размере, указанном Наймодателем. Оставшаяся часть суммы вносится при заселении или накануне.
14. Не допускаются в рамках существующей брони изменение данных брони (даты, категории номера, поселяемых лиц и т.п.) и (или) отмена части брони, если иное не согласовано с Наймодателем.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
15. Правила бронирования вступают в силу с момента опубликования Наймодателем и действуют бессрочно.
16. Внесение изменений, дополнение или отмена Правил бронирования производится на основании принятия Наймодателем соответствующего решения и опубликования новой версии Правил бронирования.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
17. Условия стоимости:
17.1. Цена указана за 2-х гостей.
17.2. В выходные и праздничные дни бронирования от 2-х суток.

18. Пропускной режим:
18.1. Если в коттеджном поселке действует пропускная система, необходимо оформить пропуск заранее.

19. Ограничения:
19.1. Запрещены шумные вечеринки. Режим тишины с 21:00 до 08:00 - в будни и с 22:00 до 10:00 - в выходные.
19.2. Запрещено курение в доме и разжигание огня, свечей.

20. Отмена и изменение дат:
20.1. Бесплатная отмена бронирования возможна за 14 дней до заезда. В случае отмены позднее - предоплата не возвращается.
20.2. Не позднее чем за 3 дня до даты заселения Наниматель может изменить даты/перенести бронирование.